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買樓花時,售樓書明會寫明「預計關鍵日期」,這是發展商預計業主可以入伙的日子。

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如果你正在申請資助房屋,並同時入選,則只可以選擇其中一項。例如你成功以「綠表資格」購得新居屋單位,你在「綠置居」的資格會自動取消。又例如部份現居於公屋的年輕住戶,他們可能嘗試以「單身人士」申請「新居屋」,若成功選購「新居屋」後,他們必須把名字從「綠置居」的申請表中剔走。但如果因為名字剔走後,令申請人由「家庭申請者」變為「一人申請者」,則會按「一人申請者」的方式來處理。

大型新公屋富蝶邨相繼收樓入伙,收樓入伙固然是一個令人興奮的時刻,但同時也伴隨著多種挑戰。從收樓裝修選擇到傢俬安排,每一步都需要仔細考慮,特別是考慮到安全和舒適性。以下是針對常見問題的專家解答,幫助你在收樓入伙時避免常見陷阱。

在大多數情況下,新公屋的廁所已經具備基本的防水措施。然而,如果發現地面有明顯滲水或磚縫處有水珠滲出,則可能需要重新做防水處理。建議在入伙前進行一次詳細的檢查,並在有需要時聘請專業人士進行防水重造。

買二手樓和買新樓的收樓程序截然不同,以下為購買二手樓後的主要收樓程序:

簽訂租約前,了解租客背景是非常重要的一件事。建議要求租客提供如身份證、收入證明等資料,業主最好影印一份副本留底,還可致電租客任職公司以確認其身份。

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通常租給三至四人的家庭,由於家庭成較多的租客,租務情況會較穩定,不會貿然搬走。反之,如未婚情侶來租住,一旦分手,租客需要各走各路,有機會心急趕搬結束租約。至於單身情況亦相若,搬屋難度較家庭客為低。

出售日期 日期 累計持牌人的總數 累計已遞交的購樓意向登記的總數 累計已遞交的本票的總數

並非上述排名的申請人亦不要灰心,排得後並不等於一定無樓揀,因為按照過往「綠置居」的揀樓經驗,由於大部分「綠置居」申請人本身已住在公屋,早有後備居住方案,故細單位一向不受歡迎,甚至開售後良久仍有貨尾。觀乎今年綠置居仍由中小型單位主導,推算排得後的申請人仍有機會揀樓,但是否值得拿現有公屋換取納米綠置居,則相信未必人人都能接受。

眾多裝修陷阱之中,防水工程部分不容勿視。賴達明指,由於涉及工序繁複,無良裝修公司會千方百計賺到盡,尤其一定要做足防水層的浴室,不良裝修公司經常偷工減料,不跟足標準施工,「偷雞」甚至不做浴室地台及牆身防水,以慳成本及工時,變相多賺三至五成利潤。

本文詳述供樓利息扣稅的資格,金額扣除上限、年期和常見問題,如不同業權的計算方法等。

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